Diritto delle esecuzioni immobiliari

Acquisizione di azienda oggetto di procedura fallimentare o esecutiva.

Sono frequenti i casi di aziende colpite dal fallimento che tuttavia mantengono nel breve termine un apprezzabile valore di mercato per la loro capacità produttiva e reddituale.

In questi casi è importante per i potenziali interessati il fattore tempo essendo notorio che nel volgere di pochi mesi di inattività qualsiasi azienda perde valore di mercato in quanto gli impianti, macchinari, strutture fisse e mobili che subiscono un deterioramento dovuto all’impossibilità per gli organi fallimentari di curarne la manutenzione ordinaria e straordinaria e preservarne il funzionamento e l’efficienza.

Diritto delle esecuzioni immobiliari, Gestione crisi d'impresa

Esecuzioni immobiliari: estinzione procedura per incompletezza dati ipocatastali

Il caso: è stata adottata l’ordinanza di vendita e pubblicato l’avviso di vendita sebbene fosse incompleta e parziale la documentazione ipocatastale nel ventennio che deve obbligatoriamente corredare l’istanza di vendita pena l’estinzione dell’esecuzione.

Diritto delle esecuzioni immobiliari

Esecuzione immobiliare: estinzione della procedura per difformità dati catastali

Il caso: l’indicazione dei dati catastali del bene pignorato riportati nell’ordinanza di vendita e nell’avviso di vendita erano difformi dai dati catastali indicati nell’atto di pignoramento che a loro volta rimandavano ad una scheda catastale non aggiornata.

Diritto delle esecuzioni immobiliari

Tutela del debitore esecutato

E’ diffusa in coloro che subiscono un’ esecuzione immobiliare una sorta di rassegnazione e di impotenza di fronte alla macchina della procedura espropriativa che inesorabile li priverà di tutto il loro patrimonio immobiliare per soddisfare i debiti contratti.

In realtà non è così in quanto la normativa che disciplina il procedimento di esecuzione immobiliare contiene regole processuali e sostanziali che prevedono un ampio margine di tutela e difesa degli interessi patrimoniali del debitore che vanno dall’interesse che il suo patrimonio non venga svilito con vendite a prezzi irrisori, che possa essere raggiunto il miglior risultato possibile dalla liquidazione così da soddisfare i creditori e persino poter recuperare una parte del patrimonio o del denaro ricavato dalle vendite.

Diritto delle esecuzioni immobiliari

Acquisizione di azienda utilizzando lo strumento del concordato preventivo in continuità.

Una società a responsabilità limitata “A” operante nel settore industriale della produzione di automezzi pesanti attraversando una grave crisi economica e finanziaria si apprestava a proporre a tutti i creditori un concordato preventivo di tipo liquidatorio.

Una società a responsabilità limitata “ B” operante nel settore industriale della fabbricazione e lavorazione di prodotti e semilavorati in metallo, il trattamento ed il rivestimento degli stessi ed i lavori di meccanica generale, che era la maggiore fornitrice dell’azienda in crisi, ha manifestato l’interesse ad una partecipazione così da poter realizzare una filiera.

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